知っておくべき基礎知識を解説
健康住宅を建てるには、費用や間取り、建て方など、様々なことを検討しなければいけません。何から考えたら良いのか迷ってしまうかもしれません。ここでは、京都で家族が健康に暮らせる家をこだわって建てる際、知っておきたい知識についてまとめました。
ローン費用について
健康住宅を建てる時は、建築費以外にも費用がかかります。設計費、地盤調査・測量費用、インテリア、家電製品、屋外給排水費用、外構・造園費用、登記費用、確認申請費用、火災保険、引っ越し費用、各種税金など。建て替えるなら解体費用も必要です。
ローンを組む場合は、現金で払うと決めているもの以外はすべて含めた額で組む必要があります。「家は建ったものの引っ越し費用がない」といったことがないよう、ローン費用を考えてください。
快適に過ごせる間取りのポイント
健康住宅は快適に暮らせることも重要です。家族全員が暮らしやすい家にするには、間取りは大きなポイントになるでしょう。快適な間取りにするためには、生活動線をイメージしてください。朝から夜まで、さらに就寝中も含めてどのような動きがあるのか考え、それぞれの動きがスムーズになるよう間取りを決めます。
収納の配置も暮らしやすさに大きな影響があるポイントです。将来のことを考えて、ゆとりのある収納を用意するといいでしょう。
工法・構造による違いとは
健康住宅は工法や構造も選べます。建築会社によっても異なりますが、自分の希望する工法を採用している建築会社を選ぶことで、工法を選ぶことも可能です。
日本の伝統的な建築方法は木造です。設計の自由度が高いですが、職人の技術による差が出やすい工法でもあります。アメリカで誕生したツーバイフォーは、気密性・耐震性が高い家を建てられますが、設計の自由度は低いです。
他にもマンションでよく使われる鉄筋コンクリートや軽量鉄骨造などがあります。
注文住宅と建売の違いとは
マイホームの購入には、注文住宅以外に建売という選択肢もあります。建売住宅は、土地と建物をセット販売するシステム。基本の設計パターンは既に決まっています。土地探しの必要がなく、設計を一からする必要もないため、間取りやデザインにそれほどこだわりがないなら、選択肢の一つになるでしょう。
注文住宅は、間取りや外観デザイン、内装、建材などを自由に選べるのがメリットです。こだわりの健康住宅を建てたい場合は、注文住宅で建てると希望に合う家が建てられます。
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